Понеделник, 17 Февруари 2025 г.

Община Дулово: Нови задължителни правила за етажната собственост влизат в сила от януари 2025 г.

Община Дулово уведомява всички собственици, ползватели и обитатели на обекти в режим на етажна собственост, че от 1 януари 2025 г. влизат в сила нови задължителни правила съгласно измененията в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Целта на тези промени е да улеснят управлението на общите части на сградите, като се премахнат съществуващите затруднения при свикването на общи събрания, вземането на решения и събирането на вноските.

Основни промени в ЗУЕС

Новите разпоредби обхващат следните ключови аспекти на управлението на етажната собственост:

Провеждане на общо събрание – прецизиране на процедурите за свикване и провеждане на събранията.
Вземане на решения – промяна в изискваното мнозинство за различни видове решения.
Разпределение на разходите – ясно разпределение на разходите за управление и поддръжка на общите части.
Ежемесечни задължения на управителите – нови изисквания за отчетност и управление.
Книгата на етажната собственост – задължително поддържане и актуализиране на информацията.
Професионални домоуправители – регламентиране на дейността и задълженията на професионалните домоуправители.
Административни наказания – предвиждат се глоби при установени нарушения на ЗУЕС.

Регистър на етажната собственост и технически паспорти

Към Министерството на регионалното развитие и благоустройството се създава единна информационна система, а Община Дулово ще поддържа регистър на етажната собственост. В този регистър ще се вписват, актуализират и заличават данни за управителните съвети и управителите на сгради или отделни входове. Освен това за всяка сграда в режим на етажна собственост ще бъде издаден технически паспорт.

Санкции при нарушения

Общинската администрация ще съставя актове за установените нарушения по ЗУЕС, а кметът на общината ще издава наказателни постановления с предвидените в закона глоби. В срок от 6 месеца след влизането в сила на закона, собствениците, ползвателите и обитателите трябва да свикат общо събрание и да изберат управителни органи за сградата.

Призив към гражданите

Община Дулово призовава всички засегнати лица да предприемат необходимите действия за провеждане на общи събрания, избор на управителен съвет или управител, регистрация и издаване на технически паспорт на сградите. Спазването на новите законови изисквания е важно и за успешното саниране и обновяване на жилищния фонд в града, което може да се постигне чрез установяване на комуникация между управителните органи на етажната собственост и общинската администрация, както и чрез усвояване на средства от европейски фондове и други източници на финансиране.

Повече информация

За допълнителна информация и съдействие гражданите могат да се обърнат към общинската администрация в Дулово.

Facebook коментари