Продажбата на имоти с цел печалба може да се облага с ДДС

Предлагат се промени в Закона за ДДС, според които продажбата на няколко апартамента може да доведе до задължение за регистрация по ДДС, когато сделките представляват независима икономическа дейност с цел печалба. Инцидентната продажба на лично притежаван имот няма да попада автоматично в този режим.

Министерството на финансите предлага при продажба на нови сгради и урегулирани поземлени имоти регистрацията по ДДС да се извършва още преди първата сделка, за да се избегнат случаи, при които голям оборот се реализира преди възникването на регистрационното задължение.

Отделно се предвижда поетапно увеличение на общия праг за задължителна регистрация по ДДС. От 1 януари 2027 г. той ще бъде 60 000 евро, от 2028 г. – 70 000 евро, а от 2029 г. – 75 000 евро. В момента прагът е 51 130 евро.

Спорен остава казусът с физически лица, които предоставят право на строеж срещу няколко апартамента, а впоследствие ги продават. Представители на бизнеса настояват в закона изрично да бъде уточнено кога подобни сделки не представляват независима икономическа дейност.

Важно е да се подчертае, че става дума за предложения за законови промени, които все още не са окончателно влезли в сила.

Редактор "Екип на Кворум"