Земеделската земя в Силистренско остава сред най-ценните – стабилни ренти и интерес от инвеститори

Пазарът на земеделска земя в България навлиза в по-зряла и балансирана фаза, като регионът на Силистра продължава да бъде сред водещите в страната по цени и доходност.

По данни на Национален статистически институт средната цена на нивите у нас достига около 868 евро на декар, като за последното десетилетие тя се е увеличила над два пъти. Веднага след област Добрич, Силистра се нарежда сред лидерите със стойности между 1000 и 1200 евро за декар, което затвърждава позицията на региона като един от най-привлекателните за инвестиции в земеделие.

Според Евгений Орашъков, председател на Българска асоциация на собствениците на земеделски земи, пазарът вече се ръководи от реални икономически фактори – качество на земята и очаквана доходност, а не от спекулативни очаквания за бързо поскъпване.

Силистра сред най-доходоносните региони

Земеделската земя в Силистренско носи годишна доходност между 2% и 4% чрез ренти. За много собственици, особено пенсионери, това представлява стабилен допълнителен доход, който често надвишава лихвите по банковите депозити.

Приблизителните изчисления показват, че при 20 декара и средна рента от около 30 евро на декар, годишният приход може да достигне около 600 евро.

Стабилност на пазара и нови тенденции

Очакванията за новата стопанска година са рентите да останат стабилни. Въпреки по-слабите резултати при някои култури като слънчоглед и царевица, добрата реколта от пшеница и благоприятните климатични условия дават основание за оптимизъм в сектора.

В същото време пазарът се характеризира с преобладаване на краткосрочни договори – около 90% от сделките се сключват за една година. Основната причина е предпазливостта на собствениците, които се стремят да избегнат рискове от некоректни арендатори.

Експертите предупреждават, че евентуални административни ограничения, като въвеждане на минимален срок за аренда, биха могли да нарушат пазарния баланс.

Препоръки към собствениците

Специалистите съветват собствениците на земеделска земя да подготвят изрядна документация преди сделки и да работят с утвърдени професионалисти, за да избегнат рискове.

Силистра и регионът на Добруджа продължават да затвърждават ролята си като ключов център на земеделското производство в България, където земята остава сигурна инвестиция и източник на доходи.

Редактор "Екип на Кворум"