Турски гражданин спаси земите си в Силистренско от измамници
Районен съд - Силистра постанови изключително интересно решение в полза на турски гражданин, живеещ в град Чорлу.
Всъщност съдебната битка е за два отделни земеделски имота в землището на силистренското село Попкралево, а не само за един. Ищецът, който е роден в Силистра, но живее в град Чорлу, Турция, е претендирал собствеността върху една нива от малко над 20 декара в местността "М." и втора нива от 23.5 декара в местността "К. к.". Общата площ на спасената земеделска земя надхвърля 43.5 декара.Документите по делото разкриват класическа имотна измама. През 2024 г. истинският наследник разбира, че земите му са продадени през 2019 г. на семейство от Русе.
Продавачът се е легитимирал пред нотариуса с неистинско решение на Общинската служба по земеделие в Кайнарджа. За да докаже, че има право на наследство, измамникът е представил невярно удостоверение за наследници, пълно с измислени лица. Съдът дори отбелязва абсурдния факт, че в този фалшив документ на наследници от мъжки пол са били записани ЕГН-та с цифри, отговарящи на лица от женски пол.
Съдът категорично приема, че продавачът не е бил собственик и е използвал неистински документ, за да заблуди купувачите.Купувачите от Русе са се опитали да запазят нивите с два основни аргумента. Първо, те са заявили, че като турски гражданин ищецът няма право да притежава земеделска земя у нас. Съдът разяснява, че според закона, чужденци, придобили земеделска земя по наследство, имат 3-годишен срок да я прехвърлят на правоимащи лица. Ако не го направят, държавата има право принудително да я изкупи. Докато държавата обаче не реализира това свое право, чужденецът запазва вещните си права и може да ги защитава в съда от посегателства на трети лица.Вторият аргумент на русенци е бил, че са придобили земята по давност, тъй като са я владели добросъвестно. Магистратите отхвърлят и това твърдение, тъй като от момента на продажбата до завеждането на делото не са изминали нужните 5 години. Причината е, че давността е била спряна по време на извънредното положение заради COVID-19.
В крайна сметка Районен съд - Силистра признава турския гражданин за законен собственик по наследство на всички 43.5 декара и осъжда купувачите от Русе да му предадат владението върху имотите.
Заради участието си в сделката с измамника, русенци ще трябва да заплатят и над 2200 евро за съдебни такси, експертизи и адвокатски хонорари на ищеца.
Редактор "Екип на Кворум"