Министерството на правосъдието предлага ограничаване на достъпа до документи за имоти
Министерството на правосъдието публикува за обществено обсъждане проект за промени в Правилника за вписванията, с които се предвижда ограничаване на свободния достъп до документи, свързани с недвижими имоти.
Съгласно предложения текст, преписи от вписани актове ще могат да бъдат издавани само на конкретно определени лица – страните по сделката, техните правоприемници, нотариуси, адвокати, частни съдебни изпълнители и представители на съдебната власт. Всички други граждани и организации ще трябва да докажат наличие на "правен интерес", за да получат достъп до съответния документ.
Промените предвиждат служителите на Агенцията по вписванията да извършват служебна проверка на качеството на заявителя, а при електронни заявления – това да става автоматично, ако е налична техническа възможност. В случай на спор, съдията по вписванията ще преценява индивидуално дали искането е основателно.
Според министерството, новата уредба ще засили защитата на личните данни и собствеността, като ограничи възможностите за злоупотреби. Чрез допълнителна услуга собствениците на имоти ще могат да получават автоматизирани известия, когато се извърши справка или бъде издаден препис за техен имот.
"Достъпът до документи за чужди имоти без ограничение позволява прекомерно разкриване на лична информация – за сключени сделки, ипотеки и водени дела. С това се създават предпоставки за злоупотреби", посочват от Министерството на правосъдието.
В документа се прави и сравнение с практиките в Европа:
• В Германия, Австрия, Словения и Унгария достъп до имотните документи имат само лица с доказан правен интерес;
• В Испания, Франция и Италия достъпът е ограничен до основни данни и конкретни актове;
• Само няколко държави, като Дания и Швеция, прилагат пълна публичност, сходна с действащата досега у нас.
Очаква се промените да доведат до по-голяма сигурност на сделките и защита на личните данни, но и да предизвикат дебат относно прозрачността и достъпа на гражданите до публична информация за собствеността.