От 2026 г. данъците за жилища и земи в Румъния скачат със 170%

Румънският парламент прие мащабен пакет от фискални промени, включващи значително увеличение на данъците върху недвижими имоти и превозни средства, който ще влезе в сила от 2026 г. Решенията са част от втория пакет реформи на правителството на премиера Илие Болоджан и са заложени в Националния план за възстановяване и устойчивост, съобщават световните агенции.

Основни промени за бизнеса и гражданите

• За фирмите данъчната стойност на квадратен метър земя ще се увеличи с около 170%, което особено ще засегне компании с големи имотни портфейли.
• За гражданите данъчната оценка на квадратен метър за жилищни сгради и терени също скача със 170%, като ставката не може да бъде по-ниска от тази за 2025 г.
• Специалният налог върху имоти с висока стойност се утроява – от 0,3% на 0,9% – за жилища с данъчна оценка над 2,5 млн. леи и автомобили, закупени за над 375 хил. леи.
• Данъчната основа за автомобили ще се повиши между 5% и 146%, в зависимост от екологичния стандарт, включително за хибридни автомобили.
• Въвежда се нова фиксирана годишна такса от 40 леи за електромобили, които досега бяха освободени от облагане.

Премахване на облекчения и намаления

Новият Фискален кодекс премахва редица данъчни облекчения:
• отпадат намаленията за сгради според годината на построяване;
• премахват се облекченията за земи, използвани за туризъм;
• отменят се освобождаванията за хора с ниски доходи, кръводарители и лица с увреждания;
• за аграрни сгради отпада фиксираната ставка от 0,4%, а оранжерии, соларни паркове и силози ще могат да ползват максимум 50% намаление.

Контекст и реакции

Промените са базирани на анализ на данъчната система, изготвен от Световната банка, но според експерти мащабът на реформата може да предизвика множество съдебни спорове. В миналото съдилища вече са отменяли решения на общини, считани за прекомерни или юридически неоснователни.
"Това е съществена промяна във фискалната политика с директно отражение върху всички данъкоплатци", подчертават данъчни специалисти, които очакват сериозно нарастване на данъчната тежест за домакинствата и бизнеса.