Единственото жилище не подлежи на принудителна продажба: Административният съд – Силистра отмени търг за 1/2 апартамент в Дулово

Съдът постанови, че действията на публичния изпълнител противоречат на закона – имотът е несеквестируем

Административният съд – Силистра отмени извършеното от НАП изпълнително действие за продажба на 1/2 идеална част от апартамент в гр. Дулово, след като прие, че имотът представлява единствено жилище на длъжниците и не подлежи на принудително изпълнение. Това произтича от решение № 819 от 3 юли 2025 г., постановено от съдия Жанет Борова.

Съдебното производство е образувано по жалба на Г. Н. А. и неговата съпруга Н. Н. А., чрез техния адвокат Г. А. от АК – Силистра. Те атакуват решение на Директора на ТД на НАП – Варна, с което е потвърдена законосъобразността на насрочената публична продан с тайно наддаване на имота, в рамките на изпълнително дело за дълг в размер на над 77 хил. лв.

Семейството е обжалвало действието с мотива, че продадената част от апартамента е единственото им жилище, което според чл. 213, ал. 1, т. 2 от ДОПК е несеквестируемо. По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която установява, че имотът не може да бъде реално поделен, а другият имот, посочен от НАП като жилище, е с обслужващо предназначение и не отговаря на законовите изисквания.

Съдът е приел експертизата за обективна и професионално изготвена и е отхвърлил аргументите на приходната администрация, че с ипотека на имота длъжникът се е отказал от законовата защита – тази защита важи спрямо публичните взискатели, какъвто е НАП.

Решението на съда отменя както административното решение на НАП, така и самото изпълнително действие в частта му, отнасяща се до продажбата на 1/2 от апартамента. Освен това, приходната агенция е осъдена да заплати разноски по делото в размер на 1475.86 лв.

Съдебният акт е окончателен и не подлежи на обжалване, съгласно чл. 268, ал. 2 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс.