Иск за 100 лв. на декар отхвърлен – съдът прие пазарна цена от 70 лв. в Ситово и Силистра
С решение №321 от 20 май 2025 г. Районен съд – Силистра отхвърли иска на Г. В. Г. срещу земеделското дружество "Бр. К." ООД за обща сума от 28 550 лв., представляваща претенции за дължими наемни плащания по три договора за земеделска земя за стопанската 2021/2022 година.
Според ищеца, договорите обхващат над 336 дка земя в землищата на с. Коларово, с. Българка, с. Айдемир и с. Царев дол, като ответникът не е заплатил договорената наемна цена. В исковата молба той е поискал сумите да бъдат определени по 100 лв. на декар.
От своя страна, ответникът не оспорва сключването на договорите, но представя доказателства, че е изплатил наем в размер на 70 лв. на декар, което е над средното рентно плащане за региона. Съдът е възприел становището, че договорите не съдържат фиксирана цена, а се позовават на "резултат от стопанската година", като платената сума е съответна на пазарната практика.
Назначената съдебно-счетоводна експертиза потвърди, че "Бр. К." ООД е изпълнило задълженията си и е платило наемите по същите цени, както и на останалите наемодатели в същите землища.
Съдът не прие довода на ищеца, че може едностранно да определи наемната цена. В решението се подчертава, че при договори за наем наемната цена не подлежи на едностранен избор, както неправилно е тълкувано от ищеца.
Решението:
• Отхвърля исковете на Г. В. Г. за сумите:
• 23 478 лв. за земи в с. Коларово,
• 2 745 лв. за с. Българка и с. Айдемир,
• 2 327 лв. за с. Царев дол.
• Осъжда Г. В. Г. да заплати 4 008 лв. разноски по делото в полза на ответника "Бр. К." ООД.
Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен съд в 14-дневен срок от съобщаването му.