Спад в цените на земеделската земя в България

Цените на земеделската земя в България отбелязват спад, който варира в различните региони. В някои райони понижението достига до 20%, докато в други е под 10%. Най-скъпите земи продължават да бъдат в област Добрич, особено в общините Каварна и Балчик, където цените се движат между 1100 и 2000 лева на декар за обработваеми земи от четвърта и пета категория.

Разминаването между очакванията на купувачи и продавачи остава значително, което затруднява сделките, коментира за Радио Варна Евгений Орашъков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделските земи. Основните фактори, влияещи на цените, са несигурността в политически и икономически аспект. Съставянето на редовно правителство се възприема като положителен сигнал за сектора, тъй като стабилността предполага дългосрочни политики в земеделието. Войната в Украйна продължава да оказва влияние върху геополитиката и цените на зърнените култури, които са ключови за българското земеделие, добави Орашъков.

Сред другите фактори, определящи цената на земеделската земя, са високата инфлация, която подхранва нереалистични очаквания от страна на продавачите за бъдещ ръст на цените, както и Зелената сделка и възобновяемата енергия. Развитието на вятърни паркове в Североизточна България засяга едва 0.1-0.2% от земеделските площи и не оказва сериозно влияние върху пазара, поясни Орашъков.

Пазарът на земеделската земя е изправен пред предизвикателства, но политическата стабилност и по-добро управление на сектора могат да донесат положителни промени. България разполага със значителен потенциал, ако земята бъде използвана устойчиво и с дългосрочна перспектива.

Евгений Орашъков съветва инвеститорите да имат дългосрочен хоризонт и да се стремят към запазване на плодородието на земята. Това е ключово за устойчивото развитие на сектора. Той изразява оптимизъм за бъдещето, като подчертава, че Българската асоциация на собствениците на земеделските земи е против държавната намеса в поземлените отношения и вярва в свободния пазар.