Експерт: Банките имат много пари
Това заяви пред БНР Десислава Николова, старши финансов анализатор в платформата "Моите пари". Тя уточни, че за 2024 г. има 26% средногодишен темп на ръст на отпуснатите жилищни кредити. Въпреки това, броят на отпуснатите кредити не е значително увеличен, а ръстът се дължи основно на нарастващия среден размер на отпуснатите кредити, поради високия ръст в цените на имотите.
Николова обясни, че според БНБ няма прегряване на имотния пазар, но ако такова бъде установено, централната банка може да увеличи размера на минималните задължителни резерви. В условията на валутен борд, БНБ разполага с ограничени механизми за влияние върху кредитирането. Ако ситуацията излезе извън контрол, следващата стъпка би била увеличаване на минималните задължителни резерви, макар че подобна мярка вече е прилагана и не е довела до значителен ефект върху кредитирането.
Според Николова, в момента банките разполагат с много средства. Те печелят не от такси и комисионни, както някои предполагат, а от ниските лихви по депозити и обема на кредитирането. Лихвите по кредитите в България са най-ниските в ЕС след Малта, със средна стойност от 2,52%. Причината за ниските лихви е, че банките определят лихвите въз основа на цената на привлечения ресурс. Докато лихвите по депозитите остават ниски, ликвидността на банките ще бъде добра. Банките имат интерес клиентите им да обслужват кредитите си безпроблемно за максимален срок, тъй като по-дългият срок означава по-големи приходи от лихви.