Цените на наема на земя в област Силистра: Какво показват данните?

През 2023 г. средната цена на договорите за наем и аренда на земеделска земя в област Силистра показва стабилност с известни разлики между отделните общини.

Според данните, средната цена за областта е 95 лв./декар, като отделните общини отбелязват следните стойности:

• Община Алфатар: 84 лв./декар
• Община Главиница: 95 лв./декар
• Община Дулово: 112 лв./декар (най-висока цена в областта)
• Община Кайнарджа: 89 лв./декар
• Община Силистра: 89 лв./декар
• Община Ситово: 90 лв./декар
• Община Тутракан: 90 лв./декар

Поглед към икономическите тенденции в селското стопанство през 2024 г.

Икономическите сметки за селското стопанство през 2024 г. отчитат намаление в общата стойност на продукцията с 10.6% спрямо предходната година, достигайки 9 440.6 млн. лв.

Причините за спада включват:

• Намаление на цените: Среден спад от 5.6%.
• Намаление в обемите на продукцията: Среден спад от 5.3%.
• Спад в стойността на растителната продукция с 13.6%, до 6 153.1 млн. лв., поради:
• Намаление на цените на зърнени култури с 13.4% и фуражни култури с 3.8%.
• Спад във всичките ключови култури като царевица (-41.3%), слънчоглед (-19.5%) и рапица (-15.6%).

Основна причина за по-ниските добиви през 2024 г. са неблагоприятните климатични условия, включително продължително засушаване и високи температури.

Исторически преглед на цените на земеделската земя в област Силистра

Данни на Националния статистически институт (НСИ) показват, че средните цени за наем и аренда на земеделска земя в област Силистра през 2023 г. са 95 лв./декар. Макар тази стойност да е по-ниска от пиковата през 2022 г. (100 лв./декар), тя остава значително по-висока от цените в периода 2018–2020 г. и затвърждава тенденцията за устойчиво нарастване в последните години.

Цени на наем и аренда на земеделска земя в област Силистра за периода 2018–2023 г.:

• 2018 г.: 78 лв./декар
• 2019 г.: 78 лв./декар
• 2020 г.: 69 лв./декар
• 2021 г.: 85 лв./декар
• 2022 г.: 100 лв./декар
• 2023 г.: 95 лв./декар

Анализ на тенденциите

През последните шест години наблюдаваме отчетливи пазарни колебания, свързани както с икономическите, така и с климатичните фактори:

• Стабилност през 2018–2019 г.: Цените остават непроменени на ниво от 78 лв./декар.
• Спад през 2020 г.: Цената се понижава до 69 лв./декар, вероятно повлияна от глобалната несигурност и икономическите последици от пандемията.
• Ръст от 2021 г. насам: Започва възходяща тенденция, достигайки пик от 100 лв./декар през 2022 г., като основните причини включват увеличено търсене на земеделска земя и по-високи добиви от предходни години.
• Лек спад през 2023 г.: Цената се стабилизира на 95 лв./декар, позволявайки промените в климатичните условия и намалението на добиването в някои ключови култури.