Частните сделки с имоти ще се облагат с ДДС

Частните лица, които извършват сделки с недвижими имоти, ще бъдат задължени да се регистрират по Закона за данък върху добавената стойност (ДДС). Това предвижда нов проект за изменение на закона, внесен от правителството в парламента на 2 декември.

Към момента на регистрацията по ДДС са включени основните строителни предприемачи, които продават имоти в построени от тях имоти, както и физическите лица, извършващи три или повече сделки в рамките на една календарна година. С предложените промени обхватът ще бъде разширен, като регистрацията ще стане задължителна дори за частни лица, които извършват инцидентни сделки с недвижими имоти.

Тази мярка има за цел да осигури по-голяма прозрачност и съответствие с евродирективите за ДДС, според които данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва имотна сделка. Според законодателството, новите правила ще доведат до по-високи приходи за бюджета и ще ограничат практиките, свързани с избягване на данъците.

Очаква се промяната да засегне значителен брой хора, които досега не са били обхванати от данъчните изисквания. Освен допълнителни приходи в държавния бюджет, мярката е насочена и към борбата с данъчните измами, които често се случват в сектора на недвижимите имоти.

Проектът ще бъде обсъден в Народното събрание през следващите седмици, като се очаква да предизвика дебати относно обхвата и ефекта на промяната. Ако бъде приет, той въведе значителни промени в практиката на сделките с имоти, като изисква по-висока степен на отчетност и съответствие със законодателството.

Нововъведението ще покаже сериозно влияние върху частния сектор и може да доведе до промени в поведението на пазара на недвижими имоти в страната.